Gewerbe zentral gelegen in Prenzlauer Berg

      EUR 1.050,00
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      Nachmieter gesucht

       

      Wir suchen einen Nachmieter für unser schönes Gewerbe in der Dänenstraße 6  in 10439 Berlin.

       

      Die Fläche beträgt ca. 70m² und die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

       

      Nettokaltmiete:  1. 050, 00 €

      Betriebskosten:       69, 00 €

      Gesamtmiete:    1. 119, 00 €

       

      Objektbeschreibung:

      Die Einheit befindet sich in dem von Fußgängern stark frequentiertem Abschnitt der Dänenstraße in Richtung Verkehrsknotenpunkt Schönhauser Allee, den Allee Arkaden, der S-Bahn, der U-Bahn, der Straßenbahn sowie dem Taxihaltepunkt.

      Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Die Einheit ist im Erdgeschoss des Vorderhauses und Seitenflügels  rechts. Sie verfügt über einen Ladeneingang von der Straße (mit großem Schaufenster) und einen hinteren Zugang vom rechten Seitenflügel.

       

      Austattung:

      Die Gewerbeeinheit kann als Kosmetiksalon, Ladenlokal, Büro, Schulungsräume, Brasserie etc. gestaltet werden. Zwei große hintereinanderliegende  Räume mit Windfang am Ladeneingang. Der hintere Raum wurde unsererseits mit zwei Kabinen versehen, welche jedoch problemlos wieder entfernt werden können. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen kleinen Küchenraum und ein InnenWC.

      Der vordere Raum liegt in Südrichtung. Der von der Straße begehbare Raum ist dadurch trotz Erdgeschosslage sehr hell. Das zweite Zimmer, die Küche und das WC liegen zum begrünten Innenbereich.

       

      Lage:

      Vor dem Objekt bestehen gute Parkmöglichkeiten, durch die Parkzonenbewirtschaftung. Im Umkreis von 200 Metern befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufszentrum, Banken, Post, Ärztehaus, Fitnessstudio, Kino, Kita´s, Schulen, Parks, Grünanlagen etc.. Über die Fußgängerbrücke besteht Anbindung zum Mauerpark.

       

      Sonstiges:

      Umbauarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich (Verhandlungssache).

      Die Höhe der Kaution wird vom Vermieter festgelegt und ist uns daher nicht bekannt.

       

       

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      Angaben zur Wohnung

      Wohnfläche:70 qm
      Zimmer:2 Zimmer
      Kaution:ja
      Umgebung:Schulen
      Kindergärten
      Spielplatz
      Ärzte
      Banken
      Einkauf
      Supermarkt
      Park
      Nahverkehr
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      • 10439 Berlin
      • Deutschland
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